Im Alltag verlieren wir oft den Blick auf die schönen Orte und Plätze, die prächtige Natur und die geschichtlichen Sonderheiten - sie gehören einfach dazu, zum Leben an diesem Ort. Erst wenn sie weg sind, zerstört oder verstümmelt, verbaut oder entstellt, dann wird uns ihr Verlust bewusst. In den meisten Fällen ist es dann jedoch zu spät.
Kategorie: "Neuigkeiten"
Mitten im Kapellengarten des Ensembles Kohlbauerkapelle platzierte eine Firma große Werbeflächen, eine andere ein Hinweisschild zur örtlichen Filiale, gerade so als sei der Kapellengarten irgendeine Brache, bei der es letztlich keine Rolle spiele. Um es sehr freundlich auszudrücken, das ist sehr unsensibel und könnte mangelnder kultureller und religiöser Bildung geschuldet sein.
Mit dem Verkauf der Gründe der Evangelisch-Lutherischen Kirchengemeinde St. Johannes und der Evangelisch-Lutherische Pfründestiftung in Bayern in Wegscheid (ehem. Markt Wegscheid), einer rund 5 Tausend Quadratmeter großen Fläche in Hanglange und inmitten einer kleinteiligen Siedlung, ergeben sich zunächst viele Fragen, Fragen, die ganz unterschiedlich gestellt und beantwortet werden, vom bisherigen Grundeigentümer, dem Bauträger und Immobiliienentwickler, den Nachbarn, der Gemeinde und den Gemeindepolitikern und so fort.
Nach Monaten zeigen sich Spannungen. Dieser Beitrag versucht den unterschiedlichen Interessen der verschiedenen Gruppen nachzugehen. Daraus ergibt sich ein Blick auf Konfliktpotenziale.
Am 16. September hat der Wegscheider Gemeinderat einen einstimmigen Beschluss zum Bauprojekt des Seniorenzentrums gefasst. Es ging bei diesem Beschluss nicht, wie Bürgermeister Venus schriftlich versicherte, um die erforderliche Bebauungsplanänderung, schon gar nicht um einen Bauantrag. Es ging, wie in einer Nachfrage deutlich gemacht wurde, um die Feststellung gegenüber dem Bauwerber wie die Marktgemeinde grundsätzlich zum Bauprojekt steht und dass sie zu einer erforderlichen Änderung der Bauleitplanung bereit ist.
Der Wortlaut des Beschlusses lautet: Der Marktgemeinderat folgt dem Empfehlungsbeschluss des Bauausschusses vom 29.07.2021, TOP 1, und beschließt, dem Projekt und der erforderlichen Bauleitplanung hierfür ebenfalls zuzustimmen.
Am Immobilienmarkt haben sich in den letzten zwanzig Jahren Seniorenwohnungen und Pflegeheime als lukrativer Zukunftsmarkt etabliert. Seit langem dabei ist die Schellumann Unternehmensgruppe, die in Wegscheid (ehem. Markt Wegscheid) ein neues Seniorenzentrum plant und aktuell in Verhandlungen mit der Gemeinde steht. Das Grundstück hat sie sich von der evangelisch-lutherischen Kirche zusichern lassen. Gekauft wird es erst, wenn alles in trockenen Tüchern ist.
Es gibt außer einer zurückhaltenden Unternehmenskommunikation nur wenig Informationen. Wie viel die Gemeinde weiß, und um welche Informationen Bürgermeister und Gemeinderäte sich bemühen, ist nicht bekannt. Die Informations- und Kommunikationspolitik seitens der Gemeinde ist leider noch zurückhaltender als die des Unternehmens, obwohl in erster Linie die Gemeinde im Zusammenhang mit der Änderung des Bebauungsplans gefordert wäre.
Ist es Sprachlosigkeit, Gedankenlosigkeit oder Unwilligkeit? Inmitten einer kleinteiligen Siedlung im Markt Wegscheid soll ein großes, viergeschossiges Seniorenzentrum mit über neunzig bis zu siebzig Quadratmeter großen Wohneinheiten beziehungsweise Pflegeplätzen gebaut werden und Bürgermeister Lothar Venus ist allem Anschein nicht bereit, die Nachbarschaft in geeigneter Weise einzubeziehen, wie beispielsweise im Rahmen einer Bürgerbeteiligung.
Mehr durch Zufall wurden Nachbarn darauf aufmerksam als sie eine Begehung des Baugrundstücks von Mitgliedern des Gemeinderates mit dem Bauwerber beobachteten, nachfragten und darauf bestanden, an der Besprechung teilzunehmen.
Sowohl von Seiten der Gemeinde als auch der Schellmann Unternehmensgruppe hörte man, dass es schon seit Monaten (Stand 23.10.2021) Abstimmungsgespräche gegeben habe. Warum werden Bürger*innen und Nachbar*innen als Betroffene nicht entsprechend einbezogen? Nichts dringt von diesen Abstimmungsgesprächen nach außen.
Durch den Bau des Seniorenzentrums in der Adalbert-Stifter-Straße in Wegscheid steht zu erwarten, dass rund 4.000 Quadratmeter Grund in Hanglage mehr oder weniger versiegelt beziehungsweise bodenverdichtet werden. Werden seitens der Schellmann Unternehmensgruppe als Bauherrin nicht umsichtige Maßnahmen zum Regenwassermanagement getroffen, wie beispielsweise Rückhaltebecken, Versickerungsanlagen oder einer effektiven Dachbegrünung mit entsprechend hohem Wasserrückhalt, so ist zu erwarten, dass große Mengen Oberflächenwasser den Hang hinunter, in die Kanalisationder Adalbert-Stifter-Straße oder direkt in die Keller von Nachbarn fließen und dort für Überschwemmungen in der Siedlung sorgen werden - selbst bei Häusern, die bislang davon nicht betroffen waren.
Die Liegenschaften der Evangelischen Kirche in Wegscheid wurden der Schellmann Unternehmensgruppe zugesichert. Eine notarielle Vereinbarung wird nach Auskunft des Unternehmens erst dann erfolgen können, wenn die Voraussetzungen für die Investition geklärt sind, was derzeit noch nicht der Fall ist. Man sei aber in einem intensiven Abstimmungsprozess mit der Marktgemeinde Wegscheid.
Dort, wo bislang noch die Evangelische Kirche, das Emmaus Bethaus samt Vikariatswohnung steht, an das ein großes unbebautes Gelände anschließt, soll nun ein großes Seniorenzentrum entstehen, mit einem Angebot für sechzig Einzelzimmern zwischen 20 und 60 Quadratmeter für Vollzeitpflege und etwa 25 Tagespflegeplätzen und „12 großzügig Betreute Senioren Wohnungen mit Wohnflächen von 40 bis 70 Quadratmeter”.
Am 1. Mai wurde die Evangelische Kirche in Wegscheid (ehem. Markt Wegscheid), der die Gemeinde selbst den Namen Emmaus-Kirche gegeben hatte, entwidmet. Das Kirchen- und Wohngebäude wird, wie die gesamte, sehr große Liegenschaft, verkauft werden. 1952 kamen die Grundstücke in ihren Besitz. 1956 begann die Gemeinde darauf die Emmaus-Kirche zu errichten. Seit 7. Juli 1957 war diese Kirche das seelsorgerliche und religiöse Zentrum der evangelisch-lutherischen Gemeinde in Wegscheid und Umgebung gewesen. Nicht nur die Geschichte dieser Kirche, sondern auch die der Gemeinde geht damit sichtbar zu Ende.
Der Markt Wegscheid hatte als Verwaltungszentrum zweifelsohne regionale Bedeutung. Zahlreiche Ämter und Behörden waren hier angesiedelt. Mit der Gebietsreform Anfang der 70er Jahre wanderten Ämter und Behörden ab, der Landkreis Wegscheid ging im Landkreis Passau auf (… das Nummernschild WEG wurde nicht mehr ausgegeben). Geblieben ist das Kreiskrankenhaus, aber auch hier gab es empfindliche Einschnitte. Heute ist der Ortsteil Wegscheid zwar Sitz der Gemeindeverwaltung einer der größten Kommunen im Landkreis Passau, was aber nichts an seiner Bedeutungslosigkeit ändert.
Nicht so recht bekannt ist, dass der Markt Wegscheid mit der Gebietsreform seinen Namen einbüßte. Aus dem Ort "Markt Wegscheid" wurde "Wegscheid", ein Ortsteil der Gemeinde Markt Wegscheid. Für geschichtsbewusste Menschen ist das bereits eine Art Menetekel für den Bedeutungsverlust.
Die Marktgemeinde Wegscheid wurde durch Eingemeindungen zwar größer, aber das konnte den Bedeutungsverlust des ehemaligen Marktes Wegscheid nicht kompensieren.